トップページ＞なら住まいるカルテ標準シート：新築時に作成される設計図など重要な図書（新築カルテ） 新築時に作成される設計図など重要な図書（新築カルテ） ■新築カルテ■ 　新築時に作成する住まいの最初の基本カルテで、新築時の申請手続き関係、工事関係、契約関係などに関する多くの重要な情報を収納します。 　入居後の維持管理やリフォームの際にたいへん役立ちますので、次の表に従って新築時の事業者から説明を聞き、内容を確認した上で、関係図書を受け取りファイルに綴じ込み、確認欄に受け取った日付を入れるなどしてチェックしておきましょう。 　特に◎の印の付いた図書は「なら住まいるカルテ」に収納すべき重要な図書なので、必ず確認のうえ保管しましょう。 ■各種の収納図書■ >>申請、手続き関係図書 >>工事関係図面 >>その他の工事関係図書 ＜申請、手続き関係図書＞ 　 名称 内容 確認 ◎ * 確認済証 （申請書類一式） 　建築基準法の規定に基づき、工事着手前に建築基準関係規定に適合する旨の確認を受けたことを証する書類 　 　 中間検査合格証 　建築基準法の規定に基づき、木造の分譲住宅や３階建住宅などで、構造材等を金物等で接合した段階で中間検査を受け、建築基準関係規定に適合することが認められたことを証する書類 　 ◎ * 検査済証 （申請書類一式） 　建築基準法の規定に基づき、工事が完了した後に検査を受け、建築基準関係規定に適合することが認められたことを証する書類 　 　 住宅金融公庫関係書類 　住宅金融公庫の融資を受けるために、公庫の技術基準に適合していることを示す書類 　 　 住宅性能保証関係書類 （保証書・申請書類一式） 　（財）住宅保証機構に登録した業者が新築住宅の１０年保証をするにあたり、同機構の保険の適用を受けるために、現場審査に合格した住宅を同機構に登録したことを証する書類 　 　 住宅性能表示関係書類 （性能評価書・申請書類一式） 　新築住宅の構造耐力、遮音性、省エネルギー性など９区分の性能について、国の指定を受けた第三者機関によって客観的な評価を受け、その性能を表示した書類 　 　 関係法令の許認可など 関係書類 　都市計画法、宅地造成等規制法、農地法などの関係法令に関する手続きが必要な場合の許認可関係書類 　 ＊都市計画区域以外の区域の一部の住宅については、建築基準法の規定に基づく確認・検査が不要なので、この場合これらの書類の添付はありません。 ▲このページのトップへ >>申請、手続き関係図書 >>工事関係図面 >>その他の工事関係図書 ＜工事関係図面＞ ※下線付きの名称をクリックすると、各図面の画像を見ることができます。 　 名称 内容 確認 ◎ 付近見取り図 建物の敷地の所在位置を地図上で記載した図面 　縮尺1/2,500程度の白地図に敷地の位置、形状、方位、縮尺などを記載する。 　 　 仕様書 工事全体の概要、項目、施工内容などを記載した図書 　設計図面に明示できない構造、施工方法、材料、品質、部品、設備、製造所、仕上げ程度などを記載する。 　 ◎ 仕上げ表 内外各部の仕上げを一覧表にまとめた図書 外部： 屋根、軒裏、外壁、テラス・ポーチなどの外部床などの材料、仕上げ、下地などを記載する。 内部： 各室の床、壁、天井、巾木、回り縁などの材料、仕上げ、下地や造り付け家具などの付属工事を記載する。 　 ◎ 配置図 敷地の形状や建物との位置関係などを記載した図面 　敷地の形状・寸法・面積、方位、縮尺、周囲との高低差、建物の外形、隣地や道路から建物までの距離、出入り口の位置、前面道路の幅などを敷地の平面図や断面図として記載する。 　 　 各階平面図 建物を各階の床から高さ約1.5mの位置で水平に切断し、上から見た図面 　各階の間取り、柱（通し柱の位置）、壁（筋交いの位置・種類）、開口部（出入り口・窓・換気口など）、階段、建具などの位置関係、寸法を記載する。 　 　 屋根伏せ図 屋根を上から見た図面 　屋根の形状、勾配、軒の出などを記載する。 　 　 立面図（2面以上） 外壁面を異なる４つの方向から見た建物の姿図 　各方向から見た外壁、屋根、軒、ひさし、とい、開口部（出入り口・窓・換気口など）などの形状や位置など外から見える姿をそのまま記載する。 　 　 断面図 建物を垂直に切断し、横から見た図面 　地盤、基礎、床、壁、天井、屋根などの断面形状を表した図に床高（地盤〜床）、階高(床〜床)、天井高(床〜天井)、主な壁間の寸法、軒の高さ、軒の出、最高の高さ、屋根勾配などを記載する。 　 　 矩計図（かなばかりず） (断面詳細図) 建物の一般的な部分の断面形状を詳細に記載した図面 　基礎の鉄筋コンクリートの形状や配筋状況、土台・柱・梁などの断面形状や寸法、床・壁・天井・小屋裏・屋根などの内部構造や下地・仕上げ材料、床高・天井高などの各部の高さなどを記載する。 　 　 平面詳細図 平面を詳細に記載した図面 　各階の平面図を拡大し、柱の寸法、床の仕上げ材料、壁などの内部構造や下地・仕上げ材料、建具の平面的な収まりなどの詳細を記載する。 　 　 展開図 各部屋ごとに、壁面を垂直の方向から見渡し、展開して表した図面 　各部屋の出入り口、窓、物入れ、押入れなどの形状・位置や造り付けの家具など各壁面を見渡した姿図を展開して記載する。 　 　 天井伏せ図 天井を平面図に合わせ見おろした図面 　天井材、下地材、仕上げ材、回り縁の材質・仕上げ寸法、照明器具の位置などを記載する。 　 　 建具表 建具すべてを一覧表にまとめた図面 　木製、鋼製、アルミ製などに分類して建具の姿図、寸法、材質、数量、付属品などを一覧表として記載する。 　 　 基礎伏せ図 配筋リスト 基礎の配置状況を平面的に記載した図面 　基礎の位置、形状、寸法、配筋状態、アンカーボルトの位置、床下換気口の位置、土間コンクリートなどを上から見た図面として記載する。 　 　 各階構造伏せ図 各階の床組を記載した図面 　柱、土台、火打、梁、胴差、大引、根太などの配置・寸法・材質を記載する。 　 　 小屋伏せ図 屋根部分の骨組み（小屋組）を記載した図面 　小屋梁、桁、小屋束、母屋、棟木、垂木などの配置・寸法・材質を記載する。 　 　 軸組図 柱・壁・間仕切、各面の垂直方向の投影図 　基礎、土台、柱、間柱、筋違い、窓台、まぐさ、梁、胴差、桁などの配置・寸法・材質を記載する。 　 　 電気設備図 配置図、平面図などに電気設備の内容を記載した図面 　電気幹線の敷地内への引き込み方法及び分電盤の位置、配線経路・種類、スイッチの種類・位置、コンセント種類・位置、電気器具などを記載する。 　 　 機械設備図 　給排水・衛生・ 　ガス・冷暖房・ 　換気設備 配置図、平面図などに給排水・衛生設備などの内容を記載した図面 　敷地内への給水の引き込み位置、メーター類の位置、排水管の接続方法及び給湯設備機器・衛生設備器機・ガス機器などのそれぞれの内容・位置並びにこれらの給水・排水管経路、ガス配管経路、冷暖房・換気設備などを記載する。 　 ▲このページのトップへ >>申請、手続き関係図書 >>工事関係図面 >>その他の工事関係図書 ＜その他の工事関係図書＞ 　 名称 内容 確認 工事監理報告書 設計図書と照合し、工事が設計図書のとおりに実施されているかどうかを確認した内容の報告書 　 　 工事写真 建物が完成すると見えなくなる部分を中心に、各工事の施工状況を記録した写真 　 　 主な保証書 防水、設備機器などの主要工事の保証書 　 ◎ 地盤調査報告書 地盤の固さや性状を調査した報告書 　敷地の地盤について、スウェーデン式サウンディング調査、ボーリング調査などにより、地盤の深さ毎に土質、固さなどの性状を柱状図などにより表した報告書。 　 　 杭、地盤改良報告書 基礎の支持力を確保する工事の状況を記載した報告書 　地盤の強度が不足する場合に、基礎の支持力を確保するために杭打ち工事、地盤改良材などによる地盤補強工事を実施したときの施工報告書。 　 　 敷地測量図 敷地の形状、寸法、高さなどを測量した図面 　 ▲このページのトップへ ■住まいに関する以下の書類も大切に保管しましょう■ 契約書 ○ 注文建築などの場合…工事請負契約（工事費内訳書） 　請負人がある一定の仕事を完成させ、注文者がこれに報酬を支払う仕事関係の契約書（使用する材料や設備の単価など、費用の内訳を示す工事費内訳書が添付されている場合がある。） ○ 建売住宅などの場合…売買契約書 　売主が買主に宅地や建物の所有権を移転することを約束し、買主が代金を支払うことを約束した契約書 ※ 新築一戸建ての場合、土地の売買契約と建物の工事請負契約の２種類の契約を結ぶ場合がある。 その他 権利証（土地・建物の登記済証）、融資関係書類、火災保険、領収書、税金関係など ▲このページのトップへ 新築時に作成される設計図など重要な図書（新築カルテ） 築5年目点検の記入例（維持管理カルテ） リフォームカルテ 施工業者など連絡先一覧表 まずは自己診断から！！ 本冊子では、ご自身で行う点検のポイントとその方法をご紹介します。あくまで目安ですが、メンテナンスが必要かどうかを判断するうえでの参考にしてください。 奈良県（土木部住宅課） 〒630-8501 奈良市登大路町30 Tel 0742-27-7540　　Fax 0742-27-2681 各ページに記載の写真・音声及び記事等の無断使用・無断転載を禁じます。 (C)Copyright 2004 奈良県土木部住宅課 All rights reserved.