特定開発行為許可制度 


○特定開発行為に対する許可制

土砂災害特別警戒区域内で、住宅宅地分譲や老人ホーム、病院などの防災上の要配慮者利用施設等の建築を行う開発行為(特定開発行為)をしようとする場合は、土砂災害を防止する対策工事等を行う必要があり、県知事の許可が必要ですので、その行為をしようとする土地を管轄する県土木事務所にご相談ください。

(県土木事務所一覧はこちら)
(土砂災害警戒区域等の指定状況はこちら)

特定開発行為許可制度周知リーフレットはこちら 

 


 

○特定開発行為について

 土砂災害特別警戒区域内における開発行為であり、予定建築物の用途が制限用途であるものを言います。

 

○開発行為について

都市計画法第4条第12項で定義されている、主として建築物の建築及び特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更を言います。

 

○特定開発行為に該当するか否かについて(予定建築物の用途)(制限用途)

開発行為の区域内において建築が予定されている建築物の用途が土砂災害防止法第10条第2項に規定する用途(限用途。分譲住宅、社会福祉施設、学校、医療施設等。用途が確定していない場合を含む。)であるものが規制対象になります。

 

○特定開発行為に該当するか否かについて(位置関係)

特定開発行為に該当するかどうかは、下図のとおり、制限用途の予定建築物(「特定予定建築物」という。)の敷地が、土砂災害特別警戒区域に含まれるかどうかによって判断します。つまり、特定予定建築物の敷地に少しでも土砂災害特別警戒区域が入っていれば、特定開発行為として規制対象になります
 

特定開発行為に該当するか否かについて(位置関係)

 

特定開発行為許可制度 


○特定開発行為に対する許可制

土砂災害特別警戒区域内で、住宅宅地分譲や老人ホーム、病院などの防災上の要配慮者利用施設等の建築を行う開発行為(特定開発行為)をしようとする場合は、土砂災害を防止する対策工事等を行う必要があり、県知事の許可が必要ですので、その行為をしようとする土地を管轄する県土木事務所にご相談ください。


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●土砂災害警戒区域等の指定状況はこちら


特定開発行為許可制度周知リーフレットはこちら
 


 

○特定開発行為について

 土砂災害特別警戒区域内における開発行為であり、予定建築物の用途が制限用途であるものを言います。

 

○開発行為について

都市計画法第4条第12項で定義されている、主として建築物の建築及び特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更を言います。

 

○特定開発行為に該当するか否かについて(予定建築物の用途)(制限用途)

開発行為の区域内において建築が予定されている建築物の用途が土砂災害防止法第10条第2項に規定する用途(限用途。分譲住宅、社会福祉施設、学校、医療施設等。用途が確定していない場合を含む。)であるものが規制対象になります。

 

○特定開発行為に該当するか否かについて(位置関係)

特定開発行為に該当するかどうかは、下図のとおり、制限用途の予定建築物(「特定予定建築物」という。)の敷地が、土砂災害特別警戒区域に含まれるかどうかによって判断します。つまり、特定予定建築物の敷地に少しでも土砂災害特別警戒区域が入っていれば、特定開発行為として規制対象になります

特定開発行為(位置関係)

特定開発行為許可申請等様式

 

省令別記様式第一 PDF)  裁決申請書
省令別記様式第二 PDF 特定開発行為許可申請書
省令別記様式第三 PDF 届出書(既着手の場合の届出
省令別記様式第四 PDF 対策工事等完了届出書
省令別記様式第六 PDF 特定開発行為に関する対策工事等の廃止の届出書
     
県規則第4号様式 PDF 計画説明書
県規則第5号様式 PDF 対策工事等着手届
県規則第6号様式 PDF 特定開発行為変更許可申請書
県規則第7号様式 PDF 特定開発行為変更届出書
県規則第8号様式 PDF 住所等変更届出書
県規則第9号様式 PDF 特定開発行為休止届出書
県規則第10号様式 PDF 特定開発行為地位承継届出書
県規則第11号様式 PDF 特定開発行為許可標識
     
要綱様式第3 PDF 特定開発登録簿閲覧表

  


 

省令 :土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律施行規則
    (平成13年国土交通省令第71号)
県規則:土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律施行細則
    (平成18年3月奈良県規則第36号)
要綱 :奈良県特定開発登録簿の保管及び閲覧に関する要綱

 

特定開発行為許可申請等様式

 
省令別記様式第一
裁決申請書
PDF


 

省令別記様式第二
特定開発行為許可申請書
PDF


 

省令別記様式第三
届出書(既着手の場合の届出
PDF


 

省令別記様式第四
対策工事等完了届出書
PDF


 

省令別記様式第六
特定開発行為に関する対策工事等の廃止の届出書
PDF


 

県規則第4号様式
計画説明書
PDF


 

県規則第5号様式
対策工事等着手届
PDF

 

県規則第6号様式
特定開発行為変更許可申請書

PDF


 

県規則第7号様式
特定開発行為変更届出書

PDF


 

県規則第8号様式
住所等変更届出書

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県規則第9号様式
特定開発行為休止届出書
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県規則第10号様式
特定開発行為地位承継届出書
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県規則第11号様式
特定開発行為許可標識
PDF


 

要綱様式第3
特定開発登録簿閲覧表
PDF


 
【省令】
土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律施行規則(平成13年国土交通省令第71号)

【県規則】
砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律施行細則(平成18月奈良県規則第36号)

【要綱】
奈良県特定開発登録簿の保管及び閲覧に関する要綱