奈良県 県有施設（5施設）包括的設備管理業務委託に係るサウンディング型市場調査を下記のとおり実施します。
【資料等】
実施要領(pdf 848KB)
様式1 質問票(xlsx 15KB)
様式2 個別対話参加申込書(docx 26KB)
様式3 事前ヒアリングシート(docx 30KB)
要求水準書 骨子（案）(pdf 808KB)
別添資料1 事業対象施設一覧・位置図(pdf 4057KB)
リスク分担表（案）(pdf 502KB)
（参考）施設概要・設備データ(pdf 341KB)
（参考）令和7年度 業務委託・修繕実績(pdf 2367KB)
【概要】
本調査は、民間事業者（統括管理を行うビルメンテナンス企業及び地域の実作業を担う専門工事業者等）との対話を通じて、本事業の実現性や市場の動向を把握するとともに、実効性の高い公募条件（業務仕様や委託料の水準など）を策定するための情報収集を目的として実施するものです。
【調査項目】
本調査は、以下の点を確認し、次期公募に向けた詳細条件を検討します。
ア 設備管理に特化した包括化の実効性：清掃・警備等を含まず、建築・設備の維持管理と修繕に特化した
スキームにおける業務効率化と品質向上の可能性。
イ 地域経済への貢献と労働環境への配慮：県内のビルメンテナンス業者、設備工事業者等の受注機会を確保する
「地域循環型」連携スキームの構築。また、「奈良県公契約条例」の基本理念を尊重した適正な労働条件の確保。
ウ 有資格者による管理体制の構築：電気主任技術者等の有資格者を法令遵守の範囲内で効率的に配置（兼務・常駐）する
体制の実現可能性。
エ 修繕の「内製化」と効率化：電気主任技術者等の監督下における適切な修繕体制や、経験豊富な技術者による
建築・設備修繕の内製化の実効性。
【スケジュール等】
実施要領等の公表 ：令和8年3月 6日(金曜日)
質問受付 ：令和8年4月 3日(金曜日)11時まで
質問回答（予定） ：令和8年4月24日(金曜日)
個別対話参加申込 ：令和8年4月24日(金曜日)～令和8年5月15日(金曜日)14時まで
事前ヒアリングシート受付 ：令和8年4月24日(金曜日)～令和8年5月15日(金曜日)14時まで
個別対話（対面）の実施（予定）：令和8年5月27日(水曜日)～令和8年6月 2日(火曜日)
調査結果の公表（予定） ：令和8年6月12日(金曜日)