・宅建試験について（平成22年度試験概要） ・宅建業電子申請システムについて ・業者免許の更新申請をされる方へ ・宅地建物取引業法関係法令の改正状況(国土交通省のページへ) ・宅地建物取引業と人権～共生社会の実現をめざして～ ・特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保に関する法律について ・宅建業者・取引主任者に関する手続きご案内 ・不動産鑑定業者・鑑定士に関する手続きご案内 ・不動産取引をされる方へのご案内 ・宅地建物取引業者の処分の状況 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保に関する法律について 【法律の概要】 平成２１年１０月１日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートします。 この法律は、新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるものです。 平成２１年１０月１日以降に引き渡される新築住宅が適用対象です。【制度の概要】
【買主の皆様へ】 平成２１年１０月１日以降に引渡し予定の新築住宅を購入される予定の方は、以下の点を確認しておきましょう。・売主により、瑕疵担保保険への加入か保証金供託のどちらかが予定されていますか？ ・保険の場合には、国土交通大臣指定の保険法人の保険ですか？ → 住宅瑕疵担保責任保険法人一覧※ 奈良県住宅課 のページもご覧ください【売主の皆様へ】・新築住宅の請負人や売主に資力確保措置（保険への加入または保証金の供託）が義務付けられました。・資力確保措置の状況について、各基準日（3月31日、9月30日）から３週間以内に、免許行政庁への届出が必要となりました。なお、第1回目の届出は、平成22年４月１日から３週間以内に行います。 【届出について】 基準日における届出手続について（国土交通省HPへ） 届出様式について（国土交通省HPへ）詳しくは以下の関連リンクへ 国土交通省（関係法令） 国土交通省（住宅瑕疵担保履行法のコーナー） (財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター 奈良県建設業指導室（建設業者向け） 奈良県住宅課（買主向け）
宅建業者・取引主任者に関する手続きご案内 【宅地建物取引業者】 ・免許申請（新規・更新・免許換え） → 申請書ダウンロードのページへ ・名簿登載事項の変更届《必要書類はこちら》 → 申請書ダウンロードのページへ ・従事者変更届 → 申請書ダウンロードのページへ ・法第５０条第２項の届出 → 申請書ダウンロードのページへ ・営業保証金供託済の届出 → 申請書ダウンロードのページへ ・廃業等届出 → 申請書ダウンロードのページへ
【宅地建物取引業者】 ・免許申請（新規・更新・免許換え） → 申請書ダウンロードのページへ ・名簿登載事項の変更届《必要書類はこちら》 → 申請書ダウンロードのページへ ・従事者変更届 → 申請書ダウンロードのページへ ・法第５０条第２項の届出 → 申請書ダウンロードのページへ ・営業保証金供託済の届出 → 申請書ダウンロードのページへ ・廃業等届出 → 申請書ダウンロードのページへ
【宅地建物取引主任者】 ・登録申請 → 申請書ダウンロードのページへ ・変更登録申請《必要書類はこちら》 → 申請書ダウンロードのページへ ・登録移転申請 → 申請書ダウンロードのページへ ・主任者証交付申請 → 申請書ダウンロードのページへ
《変更事項別の手続きご案内》
書式名をクリックすると申請書ダウンロードのページに切り替わります↓ 宅建業者に関する事項《必要書類はこちら》 取引主任者に関する事項《必要書類はこちら》 商号または名称の変更 代表者の変更 役員の変更 政令使用人の変更 専任の取引主任者の変更 従事者の変更 主たる事務所の移転 従たる事務所 業者免許証の紛失 廃業 氏名の変更 住所の変更 本籍の変更 勤務先の変更 主任者証の紛失 死亡 就任・退任 改姓名 就任・退任 改姓名 就任・退任 改姓名 就任・退任 改姓名 移転 新設 廃止 名称変更 宅建業者が行う申請・届出 宅地建物宅建業者名簿登載事項変更届出書 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○※３ ○※３ ○※３ 従事者変更届 ○ ○ ○※１ ○※１ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○※４ ○※４ ○※４ 宅地建物取引業者免許証書換え交付申請書 ○ ○ ○ ○ 宅地建物取引業者免許証再交付交付申請書 ○ 廃業等届出書 ○ 取引主任者が行う申請・届出 宅地建物取引主任者資格登録簿変更登録申請書 ○ ○※２ ○ ○※２ ○ ○ ○ ○ ○ 宅地建物取引主任者証書換え交付申請書 ○ ○※５ ○※５ 宅地建物取引主任者証再交付申請書 ○ 宅地建物取引主任者死亡等届出書 ○
宅建業者に関する事項《必要書類はこちら》
取引主任者に関する事項《必要書類はこちら》
商号または名称の変更
代表者の変更
役員の変更
政令使用人の変更
専任の取引主任者の変更
従事者の変更
主たる事務所の移転
従たる事務所
業者免許証の紛失
廃業
氏名の変更
住所の変更
本籍の変更
勤務先の変更
主任者証の紛失
死亡
就任・退任
改姓名
移転
新設
廃止
名称変更
宅建業者が行う申請・届出
宅地建物宅建業者名簿登載事項変更届出書
○
○※３
従事者変更届
○※１
○※４
宅地建物取引業者免許証書換え交付申請書
宅地建物取引業者免許証再交付交付申請書
廃業等届出書
取引主任者が行う申請・届出
宅地建物取引主任者資格登録簿変更登録申請書
○※２
宅地建物取引主任者証書換え交付申請書
○※５
宅地建物取引主任者証再交付申請書
宅地建物取引主任者死亡等届出書
（注）※が付いているものは、以下に該当するときに必要となります。 ※１ 宅建業に従事する役員の場合 ※２ 勤務先に変更がある場合 ※３ 業者の専任の取引主任者である場合 ※４ 業者の専任の取引主任者または従事者である場合 ※５ 有効な主任者証を持っている場合☆各申請・届出に必要な書類は、それぞれの申請書ダウンロードのページでご確認ください。☆申請書等の市区町村コードは、こちらでご確認のうえ、６ケタのうち左から５ケタをにご記入ください。
【不動産鑑定士】 ・登録申請 → 申請書ダウンロードのページへ ・変更登録申請 → 申請書ダウンロードのページへ ・登録消除申請 → 申請書ダウンロードのページへ ・死亡等届出 → 申請書ダウンロードのページへ
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お問い合せ先：土木部まちづくり推進局建築課総務宅建係 kenchiku@office.pref.nara.lg.jp〒630-8501 奈良市登大路町30番地TEL：0742-27-7568FAX：0742-27-7790